vhw-Webinar mit Dr. Thomas Lüttgau und Dr. Christian Giesecke am 31.08.2021

Das Baulandmobilisierungsgesetz wurde im Bundesgesetzblatt (BGBl. I Nr. 33, 22.06.2021) verkündet und ist am 23. Juni 2021 in Kraft getreten. Hintergrund des Gesetzes sind die stetig steigenden Preise für Wohnbauland in Ballungsgebieten und die damit einhergehende Wohnungsknappheit für weite Teile der Bevölkerung. Die Novellierung umfasst eine Reihe neuer Handlungsmöglichkeiten für Gemeinden, um die adressierten Probleme anzugehen. Geändert wurde in erster Linie das BauGB.

Hervorzuheben sind insbesondere die Einführung eines neuen sektoralen Bebauungsplantyps für den Wohnungsbau, die Erweiterung der Befreiungsmög-
lichkeiten und weitere Erleichterungen für das Bauen im Innen- und Außenbereich, die Erweiterung des Anwendungsbereichs der gemeindlichen Vorkaufsrechte für die leichtere Mobilisierung von Flächen für den Wohnungsbau, die Erweiterung des Anwendungsbereichs des Baugebots für Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten und die Schaffung einer Grundlage für städtebauliche Konzepte der Innenentwicklung. Andauernd starkes mediales Echo ruft schließlich das sogenannte Umwandlungsverbot hervor.
Darüber hinaus wurde die neue Baugebietskategorie „Dörfliches Wohngebiet“ in die BauNVO eingeführt. Ebenfalls sind die Obergrenzen für das Maß der baulichen Nutzung von nun an als Orientierungswerte ausgestaltet, sodass Behörden größere Flexibilität bei der Ausweisung von Baugebieten erlangen.
Das Webinar verschafft Ihnen einen Überblick über die Änderungen, um darauf aufbauend ein tieferes Verständnis zu ermöglichen. Zu diesem Zweck werden die Dozenten die anstehenden Änderungen und ihre Zusammenhänge analysieren und etwaige Auswirkungen auf die Praxis prognostizieren.

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